Schoolvakanties: wiens vakantie vult jouw kalender?
De schoolvakanties die je boekingen bewegen zijn die van de gezinnen die naar jou komen, en dat zijn niet altijd die van de stad waar je verhuurt.
Vertrek van de herkomst van je gasten
Bekijk je vroegere boekingen en noteer waar gezinnen vandaan kwamen. Een stad met veel bezoekers uit buurlanden ziet de gezinsvraag hun vakanties volgen. Brussel bijvoorbeeld ligt naast Nederland en heeft zelf twee schoolkalenders; Amsterdam ontvangt Nederlandse gezinnen uit drie vakantieregio's met elk een andere zomer. De stadspagina's tonen de kalenders die we konden nakijken, met hun bron.
Leg de kalenders over elkaar
Zet de twee of drie kalenders die tellen op één overzicht, week per week. Weken waarin er meerdere overlappen, zijn je sterkste gezinsweken; weken met maar één kalender zijn lichter en verdienen een kleinere verhoging. Daar helpen gespreide regio's je ook: een lange zomer verdeeld over meerdere kalenders is een reden om de prijs over de hele periode stabiel te houden, eerder dan één korte piek na te jagen.
Prijs de juiste woning
Gezinsvakanties verhogen vooral de vraag naar woningen voor een gezin: meerdere slaapkamers, een keuken, soms een buitenruimte. Een studio bij het station merkt er veel minder van. Pas alleen de woningen aan die gezinnen echt boeken.
Let op de weekends aan beide kanten
De zaterdag waarop een vakantie begint en die waarop ze eindigt, zijn meestal de drukste wisseldagen. Een langer verblijf dat op die dagen begint of eindigt, is vaak meer waard dan twee korte verblijven met een gat ertussen.
Kijk de bron elk jaar na
Schoolkalenders worden door de onderwijsoverheid vastgelegd en kunnen van jaar tot jaar veranderen, soms door een hervorming. Lees de officiële pagina elk schooljaar opnieuw in plaats van uit te gaan van het ritme van vorig jaar.