Vacances scolaires : quelles vacances remplissent votre calendrier ?
Les vacances qui font bouger vos réservations sont celles des familles qui viennent chez vous, et ce ne sont pas toujours celles de la ville où vous louez.
Partez de l'origine de vos voyageurs
Regardez vos réservations passées et notez d'où venaient les familles. Une ville qui reçoit beaucoup de visiteurs des pays voisins verra la demande des familles suivre leurs vacances. Bruxelles, par exemple, est voisine des Pays-Bas et a elle-même deux calendriers scolaires ; Amsterdam reçoit des familles néerlandaises de trois régions qui n'ont pas les mêmes dates d'été. Les pages villes reprennent les calendriers que nous avons pu vérifier, avec leurs sources.
Superposez les calendriers
Placez les deux ou trois calendriers qui comptent sur une même vue, semaine par semaine. Les semaines où plusieurs se chevauchent sont vos semaines familiales les plus fortes ; celles couvertes par un seul sont plus légères et méritent une hausse plus modeste. C'est aussi là que les régions décalées vous aident : un long été réparti sur plusieurs calendriers est une raison de garder des prix réguliers sur toute la période plutôt que de courir après un seul pic court.
Tarifez le bon logement
Les vacances des familles font surtout monter la demande pour les logements qui accueillent une famille : plusieurs chambres, une cuisine, parfois un extérieur. Un studio près de la gare en ressent beaucoup moins l'effet. N'ajustez que les produits que les familles réservent vraiment.
Surveillez les week-ends aux deux bouts
Le samedi où les vacances commencent et celui où elles finissent sont en général les jours de rotation les plus chargés. Un séjour plus long qui commence ou finit ces jours-là vaut souvent plus que deux courts séjours avec un trou entre les deux.
Revérifiez la source chaque année
Les calendriers scolaires sont fixés par les autorités de l'enseignement et peuvent changer d'une année à l'autre, parfois à l'occasion d'une réforme. Relisez la page officielle à chaque année scolaire au lieu de supposer que le rythme de l'an dernier se répète.