Londres : quand la demande monte
Londres n'a presque jamais de mois vide : tourisme, voyages d'affaires et un calendrier chargé de salons et de sport se superposent toute l'année. C'est justement la ville où un prix fixe coûte le plus cher, car un même appartement peut connaître un mardi calme en janvier et un week-end complet quelques semaines plus tard. La bonne question n'est pas « est-ce la haute saison ? » mais « quel public est en ville cette semaine-là, et où dort-il ? ».
La demande mois par mois
Afficher les chiffres
| jan | fév | mar | avr | mai | jui | jui | aoû | sep | oct | nov | déc |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,6 % | 5,5 % | 6,8 % | 8,1 % | 9,4 % | 10,9 % | 12,6 % | 11,0 % | 7,3 % | 7,7 % | 7,1 % | 7,9 % |
Dans ces données, les trois mois les plus forts sont juin, juillet, août ; les trois plus faibles sont janvier, février, mars.
Part des avis laissés chaque mois sur les logements entiers actifs, 2024-09 → 2026-08 (indicateur du moment des séjours ; une année régulière donnerait 8,3 % par mois). Source : Inside Airbnb, collecte du 17 septembre 2026, Creative Commons Attribution 4.0 International. Méthode.
Vacances scolaires
Chaque arrondissement (borough) de Londres publie ses propres dates et chaque école peut différer ; les dates ci-dessous sont celles publiées par Tower Hamlets, à titre d'exemple du rythme londonien.
| Quoi | Quand |
|---|---|
| Half-term d'automne | 26–30 octobre 2026 |
| Vacances de Noël | 21 décembre 2026 – 1er janvier 2027 |
| Half-term de février | 15–19 février 2027 |
| Vacances de Pâques | 29 mars – 9 avril 2027 |
| Half-term de mai | 31 mai – 4 juin 2027 |
| Vacances d'été | à partir du 26 juillet 2027 |
Source : London Borough of Tower Hamlets
Moteurs de demande récurrents
Chaque date a été lue sur la source indiquée sur sa ligne. « dates publiées par l'organisateur » signifie que la prochaine édition n'était pas encore annoncée sur le site de l'organisateur : suivez le lien.
| Quand | Quoi |
|---|---|
| 16–18 mars 2027 | The London Book Fair Salon / congrès ExCeL London Le salon professionnel de l'édition au printemps : une demande d'affaires, en semaine, dans l'est de Londres. Source : londonbookfair.co.uk |
| 24–25 avril 2027 | Marathon de Londres (TCS) Sport L'organisateur annonce une édition sur deux jours en 2027 ; coureurs et accompagnants arrivent avant le week-end. Source : tcslondonmarathon.com |
| 2–4 novembre 2027 | WTM London (World Travel Market) Salon / congrès ExCeL London Le salon d'automne de l'industrie du voyage, dans un mois par ailleurs plus calme. Source : wtm.com |
| dates publiées par l'organisateur | Tournoi de Wimbledon Sport Deux semaines autour de fin juin et début juillet ; effet le plus net dans le sud-ouest de Londres. Source : wimbledon.com |
Comment tarifer cette ville
Traitez Londres comme un ensemble de micro-marchés qui se chevauchent. Un salon à l'ExCeL remplit surtout l'est de la ville et les lignes qui desservent les Docklands ; une grande journée de sport concentre la demande autour d'un stade et d'une nuit. Montez les nuits les plus proches de l'événement, gardez les nuits voisines raisonnables pour ne pas créer de trou, et voyez les « half-terms » comme des semaines familiales où les grands logements profitent plus que les studios.